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在租房期間是否能出售房屋

在租房期間可以出售房屋。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

第七百二十八條規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

房屋租賃契約應(yīng)包含什么要素

1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所。

2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

3.租金和押金數(shù)額、支付方式。

4.租賃用途和房屋使用要求。

5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。

6.租賃期限。

7.房屋維修責(zé)任。

8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。

9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式包括：仲裁解決或向人民法院起訴。

10.其他約定。

如何有效解除房屋租賃合同

找法網(wǎng)提醒您，解除房屋的租賃合同如下：

1.協(xié)商解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；

2.約定、法定解除，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；

3.違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。

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