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1、早買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)：

（1、大學(xué)生一畢業(yè)就買(mǎi)房的最大優(yōu)勢(shì)在于可以投資，把自己的財(cái)富投資到房地產(chǎn)上，可以獲得更高的收益。如果你買(mǎi)的房子位置好，價(jià)格合理，并且在今后幾年內(nèi)有潛力升值，那么你的投資就會(huì)得到收益。

（2、買(mǎi)房可以節(jié)省租房的費(fèi)用。租房的費(fèi)用一般比較高，而且每次租房都要支付一定的中介費(fèi)，這樣買(mǎi)房可以節(jié)省很多費(fèi)用，而且買(mǎi)了房子以后可以穩(wěn)定住在一個(gè)地方，不用每次搬家，這樣也可以節(jié)省不少錢(qián)。

(資料圖片僅供參考)

2、早買(mǎi)房面臨的問(wèn)題：

（1、買(mǎi)房需要支付房貸，而且還要支付稅費(fèi)，這些費(fèi)用也是非常高的，這樣買(mǎi)房的總成本會(huì)很高。

（2、買(mǎi)房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)可能會(huì)受到外界因素的影響，比如政策變化，經(jīng)濟(jì)狀況變化等，這些因素都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，如果房?jī)r(jià)下跌，你的投資就會(huì)受到影響。房子貶值，對(duì)于還貸一族可能會(huì)影響工作生活的積極性。

買(mǎi)房需要注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買(mǎi)房首付款的積累

先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。

3、買(mǎi)房前盡量少辭職

由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房。小編建議貸款的購(gòu)房者在買(mǎi)房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買(mǎi)房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買(mǎi)房范圍的篩選

選擇適合自己的樓盤(pán)要量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。小編建議可購(gòu)買(mǎi)市核心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。

5、購(gòu)房費(fèi)用的了解

在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

6、查看開(kāi)發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤(pán)怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒(méi)有視頻曝光的。

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